当两个人走到一起，地图上的两个点也变成了一个坐标。分手后，房产问题成为了很多人心头的痛。尤其是双方在买房时付出的份额不一样，也有可能只有一方买了房，另一方没有做出任何投资，这样的情况该如何处理呢？
第一种情况是夫妻共同还贷。夫妻共同买房，双方爱情未能长久，互相协商协决可将房产交由一方代为管理，同时另一方注销贷款人身份但不影响名下银行贷款，这需要夫妻双方坐到一起协商，最终签订协议。夫妻一方可以承担房屋借款、利息和还款责任，另一方放弃所有权，并赠予该方一定配偶赡养费等身份权利。这种情况下需要注意的是离婚或分手后，贷款人不能转移还款人名下的贷款。
第二种情况是共同买房，有一方出资多。一方巨资买房，如今想摆脱关系离开房子，但另一方义不容辞要求要分割财产，怎么办呢？合法的做法是单方面认购，房本只登记一方的名字，等到另外这一方解约退出，这部分资金再按比例退回。
第三种情况是离婚分财产，房子名字是写在一方的名下，离婚后该房屋归属于一方，离婚协议上约定另一方分得的财产。另一方放弃财产和权利，不再进行任何索赔。这种情况对方还可能会有遗留存在住房的权利，直至按照离婚协议执行，或达成另一协议，或者进行评估，卖房后，折算成住房公积金的缴纳。
无论如何，婚姻走到尽头并没有人愿意看到的一天，但是有时候我们必须要面对这个现实。在解决房产问题的时候，双方一定要保持理智冷静，通过协商来达成最终协议。相信，只要你们认真沟通，理智协商，终有一天，一切问题都会迎刃而解。
