「盘江股份股吧」杭州楼市调控过重!严格防止商业贷款和消费贷款非法流入拍卖行,也受到限制

股票资讯  2021-04-18 02:58:14

杭州楼市再次被双压加码!

3月3日上午,杭州市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》。新政从加强购房限制、防止商业贷款和消费贷款非法流入房地产、打击非法中介和发布房地产市场信息等四个方面进一步规范了房地产市场秩序。而广受关注的法国拍卖行也正式纳入限购范围。

我们来看看监管的具体内容!

严格防止商业贷款和消费贷款的非法流入

法国拍卖行也开始限制购买

据悉,该通知进一步加强了对购房的限制。要求参加本市限购范围内房屋司法拍卖的竞买人,必须遵守本市限购政策。

《通知》明确严格防止商业贷款和消费贷款非法流入房地产市场。严禁为首付或偿还首付贷款资金发放个人商业贷款和消费贷款,严格审查个人商业贷款和消费贷款的真实性,加强贷后资金管理。

《通知》明确严厉打击房地产中介违法行为。中介机构不得接受和发布上市价格明显高于合理交易价格的房屋信息。中介机构和从业人员有发布虚假广告、发布虚假住房信息、恶意哄抬房价、编造和传播房价上涨虚假陈述等违法行为的。,依法采取约谈、公开告知、暂停网上签约、被列入行业失信“黑名单”等措施,并将涉嫌犯罪移送司法机关处理。

《通知》明确严格规范房地产市场信息发布。各网络平台账户和网络群体应严格遵守相关法律法规和管理规定,进一步规范信息发布行为,加强发布内容的合法性、真实性和指导性,共同为杭州房地产市场健康稳定发展营造良好的舆论环境。有关部门将严肃查处扰乱市场秩序的违法、有害信息,如虚假传播杭州房地产市场政策和市场运作、虚假促销、投机炒房等。

图片来自杭州房管局微信官方账号

此前,“杭州第二贵”的方法是用来拍房子的

成交价18.4万元/平方米

春节假期过后,杭州主城区一批学区房集体司法拍卖。

中国证券报记者从阿里拍卖获悉,2月21日,刚刚交付两个月的合肥花园一套成功拍卖。大院共五层,包括庭院和地下停车位,建筑面积217.45平方米。

据了解,当年怡和花园预售阶段,想看样板房,需要提供800万的验资证明。

该房产起拍价为2485万元,经过203轮招标,最终以4000万元成交,升水率接近38%,相当于18.4万元/平方米的单价。这个单价已经成为杭州第二贵的拍卖行,超过了桥西经典住宅江南二手房的成交价格。

杭州法牌屋,单价比徐清福故居在西湖附近长生路32号高,建筑面积419.57平方米。这座具有名人故居奖金效应的豪宅拍卖成交8804万元,相当于单价约21万元/平方米。

专家:拍卖行限购打破了你可以带着资金入市的局面

诸葛房屋搜索数据研究中心分析师陈晓告诉记者,参与本市限购范围内房屋司法拍卖的竞买人,必须遵守本市限购政策,这是本次新政最有意思的一点。

“上海提出法国拍卖行限购后,杭州接力成为又一个提出法国拍卖行限购的城市。此举拓宽了限购范围,将拍卖行纳入限购范围,打破了之前人们可以用资金进入拍卖的局面,限制了人们短期内的入场资格,拍卖行的竞争也会有所降低。由于杭州将法国拍卖行纳入限购范围,预计其他城市将陆续跟进。”

陈晓表示,新政还提出了严格防止商业贷款和消费贷款非法流入房地产市场的措施。此前,北京、深圳、上海等热点一二线城市曾出现商业贷款非法流入楼市的现象,引起监管部门的关注。杭州的新政策侧重于这一内容,有利于减少房地产投机,对房地产市场起到一定的降温作用,也呼应了央行之前出台的房地产贷款集中管理制度。加强对非法资金流入房地产的监管,反映了政府决心使资金脱离虚拟现实。

此外,陈晓表示,新政还提出了打击房地产中介违法行为、严格规范房地产市场信息发布的措施,对进一步规范房地产市场秩序、促进房地产市场健康稳定发展发挥了重要作用。


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